依公式：Rmax = Pref × (1 + δL + δD) × Aarea + ΔE 比對：只用純租金（房東預期租金）與 Rmax 比對；管理費/車位費僅作紀錄不納入比對。 Pref 取值：套房→表九（獨立套房單價表），非套房→表八（整層/戶單價表）。 設備加成 ΔE：冷氣+冰箱+洗衣機「三樣齊全」才加；套房 +1,000、整層/戶 +2,000。設備不影響是否可檢核。